Playas de Rosarito, Baja California, México
Asamblea General Ordinaria
26 de julio 2024
Se convoca a Asamblea General Ordinaria de
condóminos Asociados en la persona Moral
denominada Quintas del Mar Home Owners
Asociation, A.C., refiriéndose a aquellas personas que
detenten algún derecho , ya sea como propietario,
fideicomisario, derechohabientes, residentes o usuarios
que tengan un contrato privado firmado con
Inmobiliaria Ter, S.A. de C.V., que lo acredite con
derecho para usar, disfrutar, algún lote de terreno que se
encuentre ubicado en el CONDOMINIO
HORIZONTAL QUINTAS DEL MAR; misma que
tendrá verificativo el día 17 del mes de agosto del
2024, 1ra. Convocatoria 09:00 a.m., 2da. Convocatoria
09:30am, 3ra. Convocatoria 10:00am en el Jardín de
Quintas del Mar, ubicado en Blvd. Benito Juárez
#25500, en el Municipio de Playas de Rosarito, Baja
California, bajo el siguiente:
ORDEN DEL DIA
1. Instalación de la Asamblea General Ordinaria, a las
09:00 a.m. por el Presidente de la Junta Directiva
de la Asociación Civil Quintas del Mar Home
Owners Association. De no existir quórum legal de
por lo menos el 75% de los Condóminos
Asociados, se citará a SEGUNDA
CONVOCATORIA a las 09:30 a.m., del mismo 17
de agosto del 2024, para que se verifique La
Asamblea Ordinaria; el quórum se integrará con la
mayoría simple del total de condóminos, es decir
cuando menos el 51% de los Asociados. Si en
Segunda Convocatoria no hubiese quórum legal se
citará a TERCERA CONVOCATORIA a las
10:00 a.m. del mismo 17 de agosto del 2024. En
caso de tercera convocatoria la asamblea se
declarará legalmente instalada con los condóminos
que asistan y las resoluciones se tomarán por la
mayoría de los presentes (ART. 36 DE LA LEY
SOBRE EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA
CALIFORNIA).
2. Lista de Asistencia de los miembros asociados de la
Asociación de Condóminos y declaración de
Quórum Legal de la Asamblea.
3. Nombramiento por la Asamblea de la persona que
presidirá la reunión de la Asamblea General, dos
escrutadores y un Secretario.
4. Repaso de las Minutas de Asamblea General del 20
de enero del 2024.
Rosarito Beach, Baja California, México
General Ordinary Assembly
July 26th 2024
You are hereby summoned to the Homeowner’s General
Ordinary Assembly of Associated Condominiums in the
Moral Fictitious Person named Quinta del Mar Home
Owners Association A.C. To all those individuals whom
hold the right to attend, whether as homeowners, trustee,
rightful claimants, residents or lessees with a private
contract with Inmobiliaria Ter. S.A. of C.V. that allows
them to use and enjoy a property within the condominium
known as QUINTAS DEL MAR, the General Ordinary
and Extraordinary Assembly will take place on August
17th 2024, 1st summon at 09:00 a.m., 2nd summon
09:30am, 3rd summon at 10:00am at the Quintas del Mar
Garden, located in Blvd, Benito Juarez #25500 in the
Municipality of Rosarito Beach, Baja California, with the
following:
ORDER OF THE DAY
1. Opening of the General Ordinary Assembly at 09:00
a.m. by the President of the Directors Board of the
Civil Association Quintas del Mar Homeowners
Association. If, in the first summon, there is no legal
quorum of at least 75% of the homeowners, a
SECOND SUMMON will be made at 09:30 a.m.
of the same day August 17th 2024, so that the
GENERAL ASSEMBLY verifies itself, and will
declare the Assembly legal because there is a quorum
of at least 51% of the Assembly is in attendance. If
after the Second summon there is no legal quorum a
THIRD SUMMON will be made at 10:00 a.m. of
the same day August 17th 2024 with those present
and any and all decisions taken during this Assembly
will be legal and binding for all Associates, including
those absent. (AS STIPULATED BY ARTICLE 26
OF THE BAJA CALIFORNIA CONDOMINIUM
LAW).
2. Roll call for all those present and if such is the case,
declaring the Assembly as legal.
3. Appointment by the Assembly of the individual who
will preside over the General Assembly, two
Scrutineers and a Secretary.
4. Review of Minutes of General Assembly January
20th, 2024
5. Reportes por escrito:
 del Presidente,
 Estados Financieros, medio año (1ro de enero a 30 de junio),
 Asuntos Legales
6. Temas a tratar:
1- Acceso a las Albercas
2- Cuotas a carros eléctricos
3- Revocación de poderes anteriores y nombramientos dados a María Cecilia Cuenca Calpe, Héctor González León, Dolores Fabiola Cruz Palacios, Ana María Arellano Velarde Ricardo Martínez Ornelas y Martha Cecilia Diez Castellanos.
4- Designación de representante legal
5- Cobro a casa 61
6- Jefe de mantenimiento
7. Asuntos Generales y/o cuestiones pertenecientes a los miembros de la Asamblea General
8. Elección de comité de Nominaciones
Elección de los miembros de la Junta Directiva
Elección de los miembros del comité de Diseño.
9. Clausura.
10. Comida
Requerimientos para votar:
Dueños de casa que adeudan cuotas de mantenimiento, cuotas especiales y/o recargos a agosto del 2024 NO tendrán derecho a voto, a menos que se pongan al corriente antes del 17 de agosto del 2024, conforme a los Estatutos de la Asociación.
Los poderes solo serán válidos si se reciben en las oficinas de Quintas del Mar HOA, antes del 16 de agosto del 2024. Todos los poderes deberán venir acompañados por copia de la Identificación del dueño de casa que representan.
Si desea postularse como miembro de la Junta Directiva, favor de hablar a la oficina de Quintas del Mar HOA
5. Written Reports:
 President’s,
 Financial Statements, half a year (January 1st to June 30th),
 Legal Matters
6. Subjects:
1- Swimming pools Access
2- Electric Cars fee
3- Reversal of legal powers and appointments for María Cecilia Cuenca Calpe, Héctor González León, Dolores Fabiola Cruz Palacios, Ana María Arellano Velarde, Ricardo Martínez Ornelas and Martha Cecilia Diez Castellanos.
4- Appointment of legal representative
5- House 61’s debt.
6- Maintenance manager
7. General issues and/or matters from the General Assembly Members
8. Election of the Nominations Committee
Election of the Directors Board
Election of the Design & Construction Committee
9. Closure
10. Lunch
Requirements to Vote:
Homeowners who are not current on their maintenance fees, special assessments and/or late fees through August 2024 will NOT be able to vote, unless they get up to date with their payments by August 17th 2024. As established by the bylaws.
Proxies will only be valid if they are received in the Quintas del Mar HOA office before August 16th, 2024. A copy of the Homeowner’s ID must be included with every proxy.
If you wish to postulate as a candidate for the board of directors of the vigilant committee, please contact the office of Quintas del Mar HOA
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Luis Almada Calderón
P R E S I D E N T E
Quintas Del Mar HOA